热点关注2013年的房地产市场可谓风起云涌，面对调控措施的出台、房企的转型、地王的疯狂……行业“大佬”及众专家学者对中国的经济及房地产市场大势发出了自己的声音。2013年已经拉下帷幕，又到了检验预言准确度的时候了。
最靠谱预言
余英(保利地产广东公司董事长)
靠谱指数：★★★★★
预言回放：1、2013年楼市整体好于2012年;2、一线城市区域房价强劲上涨，二、三线城市房价筑底;3、土地价格升10%-30%;4、二手楼成交火爆;5、市场对调控政策已产生“抗药性”。
(出自余英微博2012年12月28日)
市场检验：在所有“预言家”中，余英是精细到数字的，以不打太极的态度与准确度完胜。
陈淮(原住房和城乡建设部政策研究中心主任)
靠谱指数：★★★★★
预言回放：1、抑制投机性需求;2、从紧的货币和适度宽松的财政政策;3、自住型、改善型需求仍将旺盛;4、二、三线城市将迎来新一轮发展与建设高潮。
(出自《齐鲁晚报》2013年1月8日)
市场检验：上述四项预测全部说中。
董藩(经济学家，北师大管理学院教授、博导，北师大房地产研究中心主任)
靠谱指数：★★★★★
预言回放：限购、限贷政策不会很快取消，但一、二线城市房价的上涨也不可避免，2013年的房价肯定是上涨无疑。
(出自董藩微博2012年12月17日)
市场检验：这几条预言，准确率高。
叶檀(知名经济学家)
靠谱指数：★★★★
预言回放：2013年房地产市场将继续分化，温州、鄂尔多斯、邯郸等地回升无望，冰山从边远地区融化，而大部分省会以上的核心城市房价还会上升。
(出自《羊城晚报》2013年2月4日)
市场检验：2013年房价“冰火两重天”的格局明显，温州等城市房价继续下跌，一线城市仍然涨得很欢。
陈云峰(中国房地产经理人联盟秘书长)
靠谱指数：★★★★
预言回放：楼市会量价齐涨，政府会疯狂卖地，买房人痛断肝肠，北上广深潜力大。
(出自陈云峰微博2013年1月9日)
市场检验：地王年、买房人仍然痛苦的2013年。准!
最不靠谱预言
牛刀(知名财经评论人)
不靠谱指数：★★★★
预言回放：中国房价泡沫将破灭，大规模炒房客跳楼开始上演。2013年房贷比例最高的银行要出事，房价降一半才能救中国经济。
(出自《新京报》 2013年3月21日)
市场检验：有一句话这么说的——“信牛刀，住牛棚”。
吴其伦(著名地产评论员)
不靠谱指数：★★★★
预言回放：2013年5月份中国房价开始全面下跌。一、二线城市及供应量过大的三、四线城市，房价跌幅将超过10%。
(出自吴其伦博客2012年12月31日)
市场检验：可惜没把“跌”字换成“涨”字。
郭建波(英联国际不动产董事长、总裁)
不靠谱指数：★★★★
预言回放：如果到明年3月份，中国楼市能走出任志强忽悠的又一波上涨行情，我将于明年两会开幕当天在北京长安街裸奔10公里。如果是相反的行情，请任志强先生在和您一起忽悠的媒体上公开道歉。
(出自郭建波微博2012年12月2日)
市场检验：郭建波自己认输并公开致歉，至于裸奔嘛，郭随后在微博上贴了一张漫画践约。
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