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楼市近期出现高价位段畅销，买到了，降价怎么办？买不到，继续涨，怎么办？不买，将来怎么办？
现象一：前几天，南昌一楼盘推出最后的几十套房源，现场排号超过预期，一位买房者在没有问及价格就下了订，后来发现价格高出了她的想象和承受力，当场就哭诉要退房。究其原因：该楼盘去年的每平方米均价才七千多，而这次价格到了一万二。
现象二：2012年南昌老城区成交房价在一万二三左右，红谷滩成交房价八千左右，今年,南昌楼市成交量出现井喷式增长，房价一路上扬，老城区高达一万六七，红谷滩不仅过万，还追上去年老城区房价，朝阳也过万了。
现象三：部分高收入人群买不起房，年收入一二十万。他们的收入水平可不是普通老百姓能够比的，都买不起房子。
众所周知，价格是由供需关系决定的，在这种严重供不应求的情况下，房价必然会飞速上涨，只是上涨的速度和程度的问题。特别是刚需失守，新盘稀缺，以及现在买不起，将来更买不起等等问题。
我们不禁要问：国家不是在调控吗？不错，今年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了五项加强房地产市场调控的政策措施；3月1日国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，但是，没想到国五条失败了。所有城市都有大量刚需，年轻人结婚买房、生小孩要换大些的房子等等；很多人根本不信房价会降，从宏观调控以来，充分证明了房价是越调越高，所以依然在买。房价没降，政府顶不住了，就让开发商限价，如果开发商不按政府要求的价格出售，就不给办预售证，结果开发商不认同政府的指导价格，办不了预售证，市场上的供给明显不足，但需求依旧旺盛，那只能是多人去抢一套房了。眼前来看，这种情况再持续下去，房价必然大涨，除非你让所有开发商都接受政府指定的价格，但这是根本不现实的，因为开发商是要盈利的，高价拿地，还要交那么多的税费，不可能不挣钱。所以政府的调控政策是宜疏不宜堵，还是要增大供给，包括土地供给与房屋供给，不能一味地利用行政手段。
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