建设用地为国家划拨，投资者只能买20年经营权，这种做法已被南京栖霞区民政局叫停
最近，有南京市民向扬子晚报反映：南京八卦洲上，有开发商正在推销“老年地产”，项目收益高得离谱。开发商称，二三十万一套房子，10年就能回本，20年净赚近百万。
扬子晚报记者调查发现，建公寓的地属于国家划拨用地，而且投资者买的是20年经营权，所谓的高额回报在专家看来也并不靠谱。据了解，开发商的这种做法已被民政部门叫停。
19.8万 “买”公寓
第1年收益：7.5%(1.5万)
第2年收益：7.5%(1.5万)
第3年收益：9%(1.7万)
……
第10年收益：共19.8万
第20年收益：共赚84万
市民来电
八卦洲买公寓 20年净赚4倍？
据反映情况的市民介绍，最近他到南京珠江路逛街，在商场里发现了一个名叫“爱玉老年公寓”项目的售楼处。开发商的销售人员宣称，10年回本，20年收入近百万元。
“配套建酒店，值得投资”
7月12日，扬子晚报记者来到南京栖霞区八卦洲外沙村的“爱玉老年公寓”项目现场。整个项目占地百余亩，几栋高楼还在建设当中，公寓主楼则已经封顶。
“今年年底公寓就能够交付，目前的销售情况非常好，房源已经所剩不多了。”销售人员劝说记者快速投资，“你看这边，以后是垂钓区。你再看那边，这是一个大的蔬菜瓜果园地。”
销售人员说，“爱玉老年公寓”项目的开发商是江苏宏飞经济发展有限公司，从整体规划上来说，属于综合性项目，除了老年公寓本身，周边还配套建有一些酒店和咖啡店，非常具备投资价值。
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