热点关注近日，家住海淀区的马女士遇到了一件“头疼”的事儿。自其老伴去世后，她想办理房产过户手续，由于房子是单位的集资房，马女士被单位告知需要出具公证证明。马女士咨询公证处人员得知，自己122平方米的房子，于1996年购买时的价格为20万元，依照规定，公证费需缴纳其受益额的2%，即4000元。“住了几十年的房子自己过户为什么还要交4000元？这也太贵了。相比之下，房子的过户手续费用都已经可以忽略不计了。真不知道怎么办了。”
公证费2万多元 父母留下的房暂不过户 记者根据马女士反映的情况查询了相关规定，在《北京市公证服务收费标准》中，详细规定了每一项公证服务的收费标准。其中，大部分公证项目是按件数或针对不同标的按比例收取费用。如：不动产公证1000元/件，招投、标2500元/件，评奖、开奖2500元/件，证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让标的比例50万元以下0.3%、50万-500万元0.25%……其中最抢眼的是 “证明财产继承、赠与和遗赠”一项，所收费用为“受益额的2%，最低200元”。 记者致电北京第二公证处咨询，工作人员表示只要办理证明财产继承、赠与和遗赠公证，都要按照标准缴纳受益额的2%。“像长辈去世后的遗产继承，房子、车、银行存款，需要办理过户手续的都要进行公证。”照此算来，按照《北京市公证服务收费标准》的规定，假如要为一套价值300万元的商品房办理财产继承公证手续，所要花费的公证费就高达6万元。 住在朝阳的张先生同样遇到了这个问题。两年前他的父母先后过世，生前两位老人有一套房子，地段不错，面积有100多平米，他原本想先把房产过户到自己爱人名下，可是一打听，办理房产遗产过户公证费就将近2万多元。“感觉费用算起来有点高。”张先生说他和妻子商量了一下，先不过户，“但不知道有没有风险。” 自己过户自家房 都得进行公证 “这两年房子价格涨得那么快，公证费也跟着涨了，如果自己过户自家的房子还要交几万的公证费，心里总感觉不舒服。”张先生无奈地说。 那么，房屋遗产过户一定要公证吗？北京某律师事务所康律师表示：如果房屋遗产有争议，没有确权的情况下是无法办理相应的过户手续的；而没有争议的房屋遗产，继承人有权使用收益，只要不拆迁可以说几乎没有什么风险可言，只是一旦拆迁，由于没有进行过户手续会更繁琐。 此外，康律师还表示，根据物权法的规定，目前我国不动产房屋的物权归属以登记为准，“继承人如果要行使继承房产的物权权能，比如要卖房子，一定要先经过过户手续，把房产证换成是自己的才可以出售。”然而，根据“不动产继承必须公证”的原则，如果不进行房屋遗产公证，房管局是不给办理过户手续的。“要实现遗产房屋过户，房屋遗产公证是必不可少的程序之一。” “在家庭民事法律中，继承是个很复杂的问题，房管部门之所以要求继承必须办理公证，也就是因为继承的复杂性。” 北京市公证协会监事长、北京市方正公证处主任王士刚告诉记者。 记者以市民身份拨打了朝阳区房管局的电话，工作人员也表示，如果要继承房屋遗产必须办理继承公证。 但是，并非所有的房屋遗产继承都需要公证。“如果到法院诉讼，法院的调解、判决都可以直接过户。不用提交公证书。” 王士刚说。 收费标准15年未变 公证费随房价高涨 记者查询发现，2006年3月1日正式施行的《中华人民共和国公证法》第46条规定：公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。但目前施行的《北京市公证服务收费标准》却是公布于1999年1月25日，其制定依据来自原国家计委、司法部于1998年发布的《关于调整公证服务收费标准的通知》，至今已使用了15年未再变更过。 “办理证明财产继承、赠与和遗赠公证，按照标准缴纳受益额的2%，最低200元。”对于这样的公证费用收费标准，不少消费者难免心生质疑。“15年前制定的公证费收费标准已经不适应现今的实际状况，十几年前一套房子价格的2%可能只有几百、几千元，而现在一套房子动辄两三百万，公证费一下子就要交好几万。”很多被调查的消费者表示，对如此之高的公证费用实在难以接受，“公证费成本并不高为何收费这么高，这种收费标准是不是该改一改？”
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