热点关注新盘成交量在6月创造了近三个月的新高后，7月份却未能维持这一趋势，7月成交量仅6129套，是今年除2月份(春节影响)以外的最低点。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，6月份成交的冲高一定程度上是由于房企出于冲击上半年业绩为目的，在6月市场供应量创下年内新高的前提下实现的。而7月份则进入年中盘整阶段。
21世纪不动产分析师张磊认为，限价和严审预售许可证，相当于拧紧了水龙头，供应减少直接导致成交量的减少。北京中原地产分析师表示，7月下旬入市了多个日光盘项目，但反映到签约数据需要滞后2个星期以上，这可能导致8月份网签量暴涨。
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7月二手房重回万套 价格涨幅放缓
新京报讯 (记者袁晓澜)据北京住建委网站和北京中原市场研究部统计数据显示，7月北京二手房住宅网签套数为10412套，环比6月的9232套上涨了12.8%，是自今年4月二手房实施“个税”新政以来的最高峰，重回新政前的万套水平。
据了解，受“个税”新政影响，满五年唯一的无税房源成为二手房购房人首选，而高税房源则鲜有人问津，这导致买卖双方不活跃，4月二手房成交量成为年内低谷，之后市场从5月开始逐步复苏。
链家地产市场研究部张旭认为，7月二手房成交量过万，这也预示着，二手房市场正对“个税”政策逐步消化，市场正在缓慢复苏。
在价格方面，北京中原地产统计数据显示，7月来北京二手房成交均价为28430元每平米，环比上涨了0.64.%。中原地产分析师认为，因为7月施行的新计税标准上调，导致成交房源中85%以上都是无个税营业税的满五年唯一房源，这部分因为稀缺，成交价格有所上涨。但在成交量低于万套的情况下，北京房价涨幅明显放缓。
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