热点关注随着市中心写字楼租金的日益上涨,越来越多的企业选择“移居”主城周边创业园区办公。前天,扬子晚报记者在鼓楼区幕府山以南的紫金(下关)科技创业特别社区了解到,这里的“红砖文化区”内租用独幢别墅办公,1平米1天只需要1块钱。
原长安汽车厂改造成红砖文化区
据指挥部的副总夏管军介绍,“红砖文化区就是指以原有的红砖厂房为模型,对社区其他房屋依样统一整改。整个改造从去年9月就已经开始,预计今年8月底将基本完工。”扬子晚报记者了解到,“红砖文化区”为该特区一期(原长安区)打造的重点项目,根据一期片区功能定位,该块地为孵化器用地,占地面积约60亩,总建筑面积约2.5万平方米。“红砖文化区内13栋房屋均为原南京长安汽车厂保留的建筑改造,为2-3层独栋建筑,占地面积从420平方米-4870平方米不等,层高从8-16米不等,比如A3栋原来为检测线厂房、A5栋原来为冲压厂房、A6栋原来为机加工车间。”
夏管军告诉记者,“整个文化区的改造分为生产区和生活区两大块,其中,生活区是在原先的基础上进行扩大,例如,原先闲置的浴室将和小规模的食堂合并成大规模的员工餐厅、职工宿舍将扩建成人才公寓、小加油站也将会改造成会议中心或者咖啡简餐区。同时,为了能让员工有一个舒适的居住环境,原先具有30年历史并且号称根部最粗的紫藤在改造过程中将被全部保留下来,紫藤下的长廊会作为步行区进行美化,改造完工后这片区域将用于休闲,禁止任何车辆通行。”
1天1平方米租金只需要1块钱
据扬子晚报记者了解,截至目前,红砖文化区现有在孵企业41家,但因项目的改造,园区厂房入住率只有30%。“这里的租金还是比较便宜的,如果企业选择自己按照我们的要求改造装修,1天1平方米租金只需要1元,相反,如果直接由我们统一进行改造装修,1天1平方米的租金就需要多加0.2元,为1.2元。”该项目负责人告诉扬子晚报记者。
和诚伟业就是红砖文化区比较早入驻的一家民营企业,公司负责人王总选择了一栋面积400多平方的独栋别墅作为办公场所。“当初选择红砖文化区就是看中它附近的生态环境,园区内的绿化改造特别好,而且这边的资源也丰富,就是交通可能不太便捷,但是随着地铁的修建和公交的增多,这里的前景相当不错,是一块风水宝地。”王总笑着告诉记者。
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