• 各国纷纷立法保障顶上风景 美国绿化屋顶可减税
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2013-08-17  /  浏览:290 次  /  

  加拿大有很多楼顶花园,其中最大的位于温哥华会展中心西翼楼上,落成于2009年4月3日,面积达6英亩,是2010年温哥华冬奥会的“献礼工程”。

  绿色屋顶在加拿大大中城市里并不罕见。当然,屋顶被开发成绿地或花园的通常是较大型的建筑,如学校、养老院、写字楼、公寓等,一来这些建筑屋顶面积较大,比较适合开发,二来绿色屋顶适宜在平屋顶开发,而大多数别墅或城市屋(连体别墅)都设计成尖顶或坡顶。

  有趣的是,许多二三十年的老建筑同样修有绿色屋顶,这是因为加拿大各地都制定了建筑物定期检查翻修的标准规章,如一座普通的木结构多层公寓,10年左右就需更换屋顶,许多老建筑就趁换顶的机会披上了绿色头巾。

  绿色屋顶面临的最大问题就是贵:屋顶不可能铺设厚厚的土层,根系发达的树木难以存活,就是草皮也不易保养,需要特别的、持续不断的照料,而这些都会增加建筑的成本和日常维护费用。对此,加拿大政府采取了软硬两手,一方面,联邦自然资源部提高能效办公室设立了一系列奖励、鼓励措施,刺激建筑商和业主选择绿色屋顶,另一方面在一些地方强制推行绿色屋顶计划,如多伦多就在2006年2月推出全面建设绿色屋顶规划,强制在某些城区推行绿色屋顶,并设立奖项,奖励推行绿色屋顶积极的业主,因为据该市委托一所大学所做的研究,由于绿色屋顶在暴雨管理、防止下水道泛滥、降低建筑能耗和都市热岛效应四方面作用显著,只需将全市屋顶绿化8%,就能节约相应灾害治理开支约3亿美元。

  设置绿色屋顶的建筑物可以是公有的,也可以是私人物业。不论建筑的主人是公是私,绿色屋顶的管理都由业主或业主委员会委托专业物业公司承包,由专人负责保养,开支会从物业费中扣除。少数屋顶种了蔬菜、水果,往往会被物业公司列为“收入”,用来抵扣建筑物维修、保养的日常开支。

  加拿大之所以能成为“绿色屋顶王国”,关键在于不论姓公、姓私,这些绿色屋顶都经过科学、正规设计,履行必要审批、管理手续(私人物业要去所在城市政府办理,政府物业除在所在城市政府办理手续外,还需拥有该物业的主管政府批准),并由专业机构维护、保养。如果物业内居住的小业主反对,协商无结果,绿色屋顶也无法动工。

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