热点关注下午5点半，永泰园新地标15号楼1层电梯厅，人头攒动，刚刚忙碌了一天的上班族们拥挤着、等待电梯。15号楼只有30个居住层，电梯只到30层，但很多人从30层下电梯后，还继续沿着楼梯向上爬，31、32、33层，被分别打成隔断，成为群租房。
近日，海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶违建别墅，成为关注焦点。居民举报，同样在海淀区，清河桥东南角的永泰园新地标小区，出现了寄居在楼顶的群租房。
现场探访
楼顶味难闻 衣晾设备间
永泰园新地标在京藏高速和地铁8号线之间，距离8号线永泰庄站只有500米。小区2003年落成时，是该区域的高档住宅。“当时，这个小区是真不错，花园、地下车库、游泳池什么都有，所以叫新地标嘛，开发商也想在这儿树立一个新形象。”居民吴大爷告诉记者。
但是，从2005年开始，小区发生了微妙的变化。
“渐渐地人越来越多，我一开始还纳闷，这么多人住哪儿呢?后来才发现，原来他们住在楼顶”，吴大爷仰着脖子，用手指着30多层高的楼顶。
记者站在小区中央仔细观察才发现，每栋高层居民楼的楼顶，都有被“改动”的痕迹，一些原本用来通风的百叶窗被改成了玻璃窗。吴大爷说，每栋高层居民楼的楼顶都是设备层，通风、电梯、水箱等设备都安置在了设备层。
为了证实吴大爷的说法，记者走进了永泰园新地标的5栋高层居民楼，14、15、16、17号楼为30层，13号楼为16层。14、15、16、17号楼，1到30层是居住层，电梯只开到30层。13号楼，1到16层是居住层，电梯只开到16层。
从居住层再往上，就只能走楼梯。灯光昏暗的楼梯内，能看到手绘涂鸦或者张贴的高层群租房广告。记者在5栋高层楼的几处顶层，看到了相似情境。14、15、16、17号楼的31到33层，13号楼的17到19层，除了物业设备所在的房间，其余面积都被打成隔断，住满了人。
在夏天，这里潮湿、闷热，气味难闻。通过隔断打出来的房间，面积都不太大，最大的约10平方米左右，最小的才3平方米左右——只够放一张单人床。所有房间都没有独立卫生间，多数房间都没有窗户，不少房间的天花板被粗大的管道挤占。据这里的租户透露，这里能吸引他们的主要原因就是价格。最便宜的单间，每月的租金是500元，而大一点的、带窗户的约1000元。
每栋楼的楼顶群租房，都有值班室。记者向值班室询问，得到的答复是——现在已经没有空房，这里的房很好租。在值班室外，张贴着一张楼层平面图。上面清楚地显示，围绕着电梯机房、风机房、管道、配电等物业设备间，密密麻麻地全是隔断打出的群租房。
因为拥挤，租户们新洗的衣服只能见缝插针，设备间里、风机上方，晾着短裤袜子。
电梯挤不进 油烟排不出
永泰园新地标楼顶几层的群租房由来已久，据小区业委会老侯介绍，“至少有7年左右的时间了”。业委会就楼顶群租房的问题，向物业、开发商、居委会、街道甚至海淀区都反映过情况，但一直未有治理。
“我们一次次向上级反映情况，街道也来过人，城管也来过人，但最后都没有解决”，老侯说。经业委会收集到的业主回馈，楼顶群租房对居民生活的影响主要体现在——人多，早晚高峰挤电梯成了难题;排烟道被堵塞，抽油烟机没法排油烟;消防安全存在隐患。
记者在永泰园新地标采访时，正值晚间下班高峰。5栋高层居民楼，每栋有3部电梯，但只有2部正常运转。因为运力有限，电梯很容易就被装满，一些行动不便的老人，需要等待数轮才有机会乘梯。群租房租户乘梯，需要一直乘到30层(或16层)，所以电梯里会比较拥挤。而且，因为楼顶通风不好，电梯里异常闷热。
老侯说，如果在早高峰，从家里出来，想下楼会变得很难，“电梯在30层，基本就被装满了，到了我们家这层，我们已经挤不上去了”。
高层居民楼顶层的物业设备中，一个很重要的组成部分就是风机。由于住满了人，风机运转不畅，让楼内烟道排烟也出现障碍。“家里做饭，要是开抽油烟机，油烟很难排出去，排出去也顺着烟道到邻居家里了”，老侯说。
记者调查得知，居民们对楼顶群租房最大的担忧，还是安全方面。“我们业委会很多同志，都上去看过，楼顶密密麻麻全是隔断，人多，还生火做饭，各种管道、电线又乱又密，一旦发生火灾，疏散很成问题”，老侯说，业委会曾做过统计，楼顶群租房的最大密度是一层108间。
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