而在开拍之前，该地块已在网上经过20轮竞价，起始价从10.5亿元飙升至11.64亿元。而经过现场71轮激烈竞争，万年基业以15.74亿，配建4.2万平米限价商品住房面积最终拿下该地块。

　　根据挂牌文件，该地块位于房山区长阳镇，东至规划清苑南街东边线，南至规划六十一路中心线，西至规划阜盛东街中心线，北至规划知兴中心线，总控制规模11.036万平方米。

　　2010年，森阳地产以9302元/平米楼面价夺得良乡镇通尚苑二期地块，成为房山宅地楼面价最高价。扣除配建限价商品房和体育用地后，理工大学9号地楼面价将超过2万/平米，创房山区域楼面价新纪录。

　　而据中原地产统计数据显示，截至目前，北京房山区年内商品房销售均价最高的为金地朗悦，年内签约均价为19820元/平米，而区域均价在17000元/平米，该地块的土地成本超过了所有房山区在售项目。

　　对于昨日下午的拍卖，“地产大炮”任志强在当天上午就公开发表预测，“楼面价肯定超过17000，成交价在17000-20000元/平米之间，未来房山房价将达到3万/平米。” (记者袁晓澜)

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