北京276公顷住宅用地年内入市,微山房产网

　　记者注意到，第一批和第二批拟供应的商品住宅地块加在一起，总土地面积达到了1095公顷，远超今年850公顷的商品房供地计划。这将在后期增加商品住宅的供应，起到抑制房价过快上涨的作用。同时，第一批和第二批商服地块相加，总面积也达到446公顷，也超出全年计划。

　　增加自住型、改善型普通商品房供应

　　这位负责人表示，将土地供应计划落实到具体地块并向社会公布，目的是发挥土地供应计划的引导和调控作用，有利于稳定房地产用地市场预期。

　　“下一步将继续确保保障性安居工程用地‘应保尽保’，增加自住型、改善型普通商品住房的土地供应，加快推进土地开发，确保如期形成有效供应，稳定普通商品住房用地供应，保障土地市场的合理用地需求，保持土地市场的平稳运行。”这位负责人说。

　　今年住宅、商服全部落实到具体地块

　　市国土局称，加之今年5月公布的第一批地块，今年北京的住宅、商服和产业用地的供应计划，已全部落实到具体地块并向社会公示。

　　今年5月公布的第一批商品住宅、商服、工矿仓储用地的拟供应地块，土地面积约2032公顷，约占全市年度商品住宅、商服、工矿仓储用地计划供应量的92%以上。截至8月上旬，已公布的第一批商品住宅用地已供应69%、商服用地已供应59%。

　　■ 追访

　　“东三环绝版地块”入市

　　怀柔供应宅地最多

　　第二批拟供应的地块中，有不少地块已在北京土地市场挂牌竞价。在各区县中，怀柔区供应的宅地面积最大，共73.21公顷。两个地块分别位于雁栖湖柏崖厂村和迎宾路西侧，均已开始在北京土地市场挂牌竞价。

　　朝阳区的两个商品住宅地块最受关注，分别是农展馆地块和豆各庄地块，豆各庄地块是以“限房价、竞地价”方式出让的自住型商品住房地块，销售限价每平方米22000元，比周边在售二手房价格低4000元左右。农展馆地块则被业内称之为“东三环绝版地块”。两个地块也于前日开始竞价。

　　此外，石景山区老古城也将有一个居住、商业地块入市;大兴区拟供应的3个地块分别位于采育镇和孙村组团;顺义区拟入市的3个地块分别位于顺义新城和高丽营镇。