热点关注事发南海一楼盘 有的房内厨房厕所一应俱全
相关部门已于今年4月份确认15户属违章加建
对于新增的8套房是否是违建昨日未予确认
北京楼房顶部建“空中别墅”的闹剧近日引发人们对违章建筑的高度关注，昨日，记者接到南海区怡翠世嘉花园小区业主报料称，该小区住宅楼顶层天台也惊现违章建筑群，多栋住宅顶楼被违章建了23套60到100平方米的房。有业主反映，有的违章建的建筑已出租，有的租金高达2600元/月。顶楼的业主高兴了，但却愁坏了其他业主，他们担心顶层违章建筑影响住宅楼的承重结构，有的违章建筑为施工还拆掉了顶楼的避雷针，让高层住户心惊胆跳。
昨日，南海区城管执法部门进行现场调查后，表示为遏止违建继续施工，将联合多部门对工地进行断水断电处理。
奇：12座32层高住宅楼顶楼惊现多间房
“去年7月份收的楼，8月份开始，顶层业主就开始在天台建与他们的住房等大小的房屋，出租给他人。” 记者昨日接到市民报料称，南海区怡翠世嘉花园小区已交付使用的12座32层高的住宅楼天台被加建违章建筑。
记者从业主提供的现场图片中看到，该小区几乎每栋住宅楼的顶层天台都有加建。“公共天面是灾害发生时的逃生设施，法律规定了逃生天面归全体业主共有，但现在却变为私人所有。”业主称，自己最担心楼顶的逃生通道被堵塞。“比如我们这栋楼有500平方米的公共平台供大家使用，现在被顶层业主挤压的有些只剩下几个平方米，如果出现什么紧急事故，根本就没有可以逃生的空间。”
“不少顶层业主在天台建房子时会盖住排水管，这导致我们这个小区里有150多户的住户家都出现不同程度的漏水。”有业主表示。
业主还称，在高层住宅楼上多加盖一层房屋会影响到房屋的承重结构，“我们这栋楼已有32层了，现在增加一层，会增加安全隐患。”有业主如是说。
险：加建拆掉避雷网 有高层业主差点“被雷劈”
记者昨日上午赶到该小区，在业主的带领下去到某一栋楼的天台，果然看到有施工工人正在为已经成型的加建建筑粉刷外墙。登上一栋住宅楼的最高处望去，几乎每栋楼的顶层都有数个大小不等的违章建筑，有三四个顶楼天台已经被建满，只留下几平方米的过道。
记者随后跟随业主走进其中的一套楼顶“违章建筑”内，发现这套房为两室一厅结构，面积约80平方米。施工人员称，这套房不仅有两个卧室和一个客厅，还有洗手间和厨房，是一个套房。有业主告诉记者，“目前已建好的房子会被业主租出去获利，每月收月租金可高达2600元。”
而在一栋楼的顶层天台上，记者还留意到围墙体一圈的避雷网被剪断，“避雷网被剪断，遇到雷雨季节，我们就胆战心惊。”业主告诉记者。
有业主告诉记者，她在近期的雷雨天气中差点被雷劈中。“那天下雨雷打很厉害，我正在阳台上收衣服，突然间一道很亮的光打过来，好像有一个特别大的鞭炮在我身边爆炸了，我当时耳朵都蒙了。”王女士在该小区某栋楼29楼居住，在她的指引下，记者在她家的阳台上看到现在地上还留有疑似雷劈的痕迹，好像被电焊划过的一道黄痕。
物管：小区内违章建筑至少有23套
据业主的统计，从去年8月份到现在，12栋住宅楼的顶层共有23套违章建筑。小区物业管理处工作人员称：“平均每栋楼有2户顶层业主违章建房。”
小区物业管理处工作人员称，“这12栋住宅楼顶层一共有53户，现在入住或者在装修的有30多户，有23户加盖了违章建筑，占到入住比例的至少70%。”
“我们只有管理权，没执法权，我们也很无奈。”物管透露，从去年8月份开始，物管就不断接到小区居民的投诉，“去核实后，我们发放了违章通知单。”物管表示，这样的处理方式收效甚微。“查时，顶层业主会答应不建了，但随后又施工。为避开物管检查，加建的业主用小车拉建筑材料，就像‘蚂蚁搬家’一样，一点一点地往上搬。”
开发商：天台使用权归全体业主所有
为何天台会出现这么多违章建筑?有业主称，买房时开发商和他们有协议，顶层住户在买房时每平方米会比其他住户贵1000元，许诺他们有顶层天台的使用权。
昨日记者在物管处看到了顶层住户的买房合同，合同上没有条款对顶层天台的使用权做特别说明。记者昨日试图联系多名顶层业主，他们一听是记者，或推脱正在开会或立刻挂掉电话，未作出回应。只有一名业主称：“我买的是贵一些。”然后就匆忙挂断电话。
随后，记者联系到该小区的开发商。“买卖合同已约定，天台使用权归全体业主所有。”该开发商回应，价格没卖贵，完全按市场价来，但拒绝透露具体金额。
部门：为遏制继续施工将对违建业主断水断电
昨日下午，记者将该小区的违建情况反映至南海区环境运输和城市管理局，该部门表示，今年4月份时已确认该小区有15户顶层业主存在违建现象并责令他们限期改正。但当事人多不配合，目前仍未有明显成效。
该部门相关负责人透露，为遏止违建业主继续施工，将联合多部门执法，断水、断电。目前该局已递交文件给供电局、银行等相关部门。“以后业主再违章建房，将会影响到房产证及银行贷款等的办理。”
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