热点关注东泊社区加快“三旧”改造，不断增强集体经济实力。图为位于107国道的楼盘在崛起。
中堂镇东泊社区地处107国道旁，临近中堂镇中心区，地理位置优越。东泊主动融入中堂镇中心区的商业布局，大力发展第三产业。昨日，笔者获悉，东泊社区正在加快“三旧”改造，将部分土地整合推向市场，不断增强集体经济的实力。
集体经济平稳发展
107国道贯穿中堂，促进了当地商贸的发展，东泊社区地处这一交通要道，也获得了发展的机遇。东泊社区同时临近中堂镇中心区，受到了中心区商贸氛围的辐射。多年来，东泊社区朝着第三产业向发展，不断盘活土地资源，让土地发挥出更大的效益。
正是具备了交通与商贸的优势条件，不少商家看好了东泊社区的发展前景，相继地进行投资开发。目前，该社区已建成东城国际、居益公馆等楼盘，并建有东泊城酒店、天豪酒店、东汇酒店等商业配套项目。除了发展第三产业外，该社区对辖区的工业园区进行升级改造，完善硬件设施，拓宽招商引资的渠道，服务好进驻的企业。
东泊社区集体经济平稳发展，村收入达1700万元，村小组收入达1300万元，多年获得东莞市“村组两级净资产超2亿，总收入超3000万”的荣誉。
加快“三旧”改造
具备了集体经济实力，东泊社区开始加快“三旧”改造，积极盘活土地资源。随着商贸环境的不断发展，东泊社区意识到务必抓住“三旧”改造的优惠政策，整合土地资源，提升土地的附加值。
据悉，东泊计划将大新围工业区150亩用地进行改造，开发成商住项目。目前，该工业区每年有500万元的租金收入，在改造为商住项目后，将获得约2.5亿元的土地基金，除了将借款还清之外，余下的钱储蓄在银行，每年可产生约1500万元的投资收入。东泊还将推进大新路30亩土地的开发计划，开发成为商品房，该位置与中堂镇中心区一路之隔，项目的发展潜力很大。
东莞市为了盘活农村集体资产，推介了一些风险投资，东泊社区也会有所尝试，会考虑投资市、镇介绍的优质投资项目，不断增强集体经济实力。
规划建设农民公寓
东泊社区在发展壮大集体经济时，始终将群众的利益摆在首位，切实地改善社区的基础设施，为群众创造更优质的居住环境。东泊通过“三旧”改造，除了将部分土地推向市场之外，也将部分土地自留开发，规划建设为农民公寓。该地块位于107国道旁的村前土地，现分布一些零散的出租物业，不久会被整合起来，进行统筹发展。
东泊社区负责人介绍，原有物业的建筑面积不大，未能发挥出土地的使用空间，因而重新规划建设，既可以解决村民的住房问题，同时腾出更大的公共空间，让社区服务中心、居民活动场所等同步进驻，为群众创造更好的生活环境。
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