热点关注根据顺德区商品房交易信息网数据最新统计，自5月份以来，顺德市场持续走低，新房成交量连续4个月下降，但是一手房均价为7457.71元/平方米，仍在上涨。此情况也得到世联地产周报和合富辉煌地产周报统计数据验证，其中世联地产指出，7月29日至8月25日顺德新房共成交1693套，成交均价为9209.5元/平方米。而合富辉煌地产显示，8月3日至23日顺德新房共成交1160套，成交均价为9081.97元/平方米。
“一手房量跌，一方面是因为农历7月，即上个月顺德人会比较少选择在这个时机购房。另一方面可能与房贷利率收紧，贷款额度吃紧有关。上个月禅桂地区是因多个地王频现，造成市场整体向上，当地居民看好条件较好地段，比如季华路地价会涨。但是与今年上半年推地速度猛增相比，近期顺德土地市场相对比较平淡，所以市场看涨预期不大，加上银行利率收紧，而贷款额度吃紧又对刚性需求的购房者影响较大，所以推货速度会下降。”一业内人士表示，顺德近期很多楼盘在销售去年甚至是前年的产品，当没有很多新货来冲击市场时，整体销售量可能会有所下降。
而昨天中国指数研究院发布“2013年8月百城房价指数报告”：8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨。该人士表示，随着今年顺德土地总量释放，尤其是城市升级速度加快，今后新推地块地价还会看涨，这跟全国走势基本吻合。
面对进入以往房地产“金九银十”销售旺季，记者采访多个房地产商和中介公司，几乎都表示目前人们买楼的习惯改变了，以前会冲着“金九银十”的促销优惠集中买房的情况不再。另外，现在开发商常常通过“以价换量”进行销售，即根据工程的进度和资金回笼需要而确定推货时间，放弃以往“赶节”销售模式。
千万元豪宅或成富人近期最信赖投资产品
虽然一手房成交量减少，但是单价颇高的大平层住宅或成为顺德富人置业新宠，间接让顺德一手房价格在刚需不足情况下继续“稳中有升”。上月入市的美的君兰江山的大平层产品，就引发顺德财富阶层关注，销售当天就有现货被预定。根据该房地产公司相关数据，其推出的面积达740平方米的大宅，套均售价2000万元以上。另外套内均价达1.8万元/平方米的万科天傲湾项目，平均面积超过300平方米，目前其1、3座项目备案和签约数已经占到房屋总套数近七成，其中超过10套都是近1、2个月内完成。
“实体经济不振致使产业投资前景低迷，加上股市大跌、黄金重挫，财富阶层可选的投资渠道越来越少，房地产仍然是最稳定的投资需求，尤其是城市核心区的豪宅项目，或会成为顺德财富阶层抗通胀、避风险、稳定升值功能的首选。”顺德房地产商会相关人士分析认为，当地财富阶层购买豪宅的目的，除了看重楼盘的升值空间外，还把其作为可以转化、再生价值的资本平台。顺德近一年来城市升级速度加快，这一利好消息助推富人们看好这些高端产品价格仍有攀升可能。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
