热点关注即将过去的9月是名副其实的“地王”月，月初天津、北京、上海等城市短时间内接连出现高溢价成交地块，苏杭两市也出现了高价土地争夺战。面对快速升温的土地市场，25日国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会，要求供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应，务必做到年内不再出“地王”。专家说，地方政府屯集了40%以上土地，地王想出就出，先胜认为，这高估了地方政府的能耐。
地方政府的确能通过控制土地出让节奏、供应面积，优质地块的出让时机等抬高土地价格。因为政府要发展，要提高民生幸福指数，一切都需要钱，必然迫使地方争取土地收益最大化，这是由目前特殊的时期及对地方政府的定位造成的。但地方政府要想将土地卖个好价钱首先要市场行情好，开发商与地方政府有一定作用，如开发商通过媒体宣传，控制推盘等进行市场预热，地方可以放松不利政策执行与土地出让方法等，但对市场行情影响最大的是中央的政策与态度。新领导上台后，既没有出台短期措施，也没有明确的长期策略，这种暧昧的态度对地产市场而言，就是最大的好消息，因此，地王频出怎能全怪地方政府。
专家们当然知道这个道理，但为什么这样说呢？是不敢说真话吗？是想把房价控制不力的责任推给地方政府？几年前，面对房价上涨的汹涌民意，政府将责任推给开发商，如今将责任推给地方，就象某些部门出事后将责任推给临时工一样。什么时候，各级政府工作做不好时，不是推卸责任而是进行真正的自我批评，四风建设就见成效了。
当然地方也有办法压低土地价格，这只要看看万达等企业每次都能低价从土地市场上拿地就知道了。因此，对国土部要求的一线城市今年不出新地王，各地是一定能做到的。当然，国土部的开会时机把握得很好，地王基本出尽才开会，既可以传达政府对房价的态度，又可以让地方财政秋收多一点时间。试想如果会议拖到10月以后，那就会影响三中全会的氛围。其实，国土部这个会也透露出上层对房价的担忧，如果再出地王，调控会被迫加码，这当然是中央与地方都不愿看到的。会上要求，今年不出地王，至于明年就不说了；一线热点城市不出地王，言下之意，其它出于发展经济的二三线等城市，还是可以出的。中央部委与地方政府是要一起控制地王出现的节奏吗？
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
