热点关注即将到来的12月份，广州南部地区的楼市供应无疑是最值得购房者关注的地方。记者发现，在年末冲刺阶段，广州南部番禺、南沙两区不但没有想象中的沉寂，相反还进入了新盘面世的高峰期。据了解，在12月番禺、南沙将有三个新项目推出市场，而其供应的产品也是顺应刚需的中小户型。
番禺大项目推新积极
番禺是今年年末推新最积极的区域之一。记者走访发现，在即将到来的12月份，包括广州亚运城、广州时代倾城等几个大的住宅社区都会有推新潮。其中，亚动城项目即将推新的数量超过600套，而时代倾城项目也超过300套。
据了解，天誉项目预备再次重磅出击，预计12月或明年年初推出全新二期组团， 总共612套。据悉，二期楼栋高度达180米，堪称番禺甚至广州的新地标建筑。亚运城全新产品“天誉”组团位于亚运城项目东北侧，北据亚运大道，南邻广铁一中，东西毗邻“山海湾”与“运动员村”组团。该组团由富力、雅居乐、碧桂园、中信、世茂五大开发商，是亚运城项目真正意义上的开篇制作。无论从开发理念、建筑设计、园林设计及装修品质都有全面的升级，组团开发目标为打造广州住宅新地标。
据开发商介绍，亚运城推出的新组团规划共有13栋高层、超高层住宅呈半围合形态排布，最宽处楼距达210米，开阔舒适，建筑立面设计采用新古典主义，观感大方。面积达8万平米的东南亚风情中央园林由贝尔高林景观设计研究院打造，绿化量丰厚，景观别致。
即将推出的二期组团为时下热门改善户型，采用四梯六户布局，以88—98平方米经济两房、133-161平方米舒适大三房及191平方米宽阔四房，全部带3000元/平方米装修。户型多样，供不同需求客户选择，户户布局合理、视野开阔、拥有良好的通风采光效果。另外，天誉现在售D1组团124-163平方米三四房单位，折后均价为16000元/平方米，带3000元/平方米精装修。另外，项目也在售山海湾组团136-190平方米的三至四房舒适大户型，少量320平米左右的复式单位。
除了在售楼盘外，番禺在年末也有新盘入市。据了解，番禺即将在12月推出的新楼盘名为“温馨里”，位于番禺区市广路，是华南板块仅余的黄金地段。项目距离市桥地铁站仅600米，驾车3分钟可直达新光快速，10分钟万博CBD商圈和南站商圈，15分钟到达珠江新城。项目定位为“地铁旁，温情生活特区”，被万博、市桥、南站三大商圈环绕，坐拥沃尔玛山姆会员店、万达广场、星海文化广场、星 海中学等商业、文化、教育配套。
该项目规划占地面积9942.3平方米，总建筑面积26591平方米，由2幢/地上11层，地下1层的商住楼以及地下停车场的建筑群体所组成。并拥有11层绝版小高层，实用率高达85%。“温馨里”即将推出的主力产品是走刚需路线。包括有68-69平方米的两房、80-86平方米的小三房带主套户型，产品设计实用紧凑，全部均带精装修。
南沙两新盘冲击年末市场
与番禺相比，南沙在12月推新楼盘数量少一些，但全新盘的数量则更多。记者了解到，未来一个月，南沙将会有两个全新的项目面市，分别是“紫茗花园”和“星河盛世”，这两个项目都是主推刚需户型。
其中，南沙紫茗花园目前正在施工当中，接近封顶，样板房已经开放，项目预计12月1日开盘，首期预计推出300多套房源，户型为70-80平方米二房及90、100、120平方米三房单位，带装修，预计均价11000-12000元/平方米。现时该盘正在接受登记，1万元诚意登记享开盘97折。另外，该项目还将推出6套左右面积为140-200平方米的复式单位。
在12月份，南沙还有一个全新盘要推出，那就是星河集团在南沙新区商业中心金洲所打造的首席综合体“星河盛世”。据了解，该项目以“中心区1号作品”打造多元化的高端住宅标杆。
记者从开发商处获悉，“星河盛世”总占地近7万平米，由9栋22-25层的高层电梯洋房组成，均采用N+1户型设计，多数户型带入户花园。社区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等;项目自身有近15000平米商业，将引进品牌连锁商超及特色品牌店。
预计11月底12月初开盘，首推1-3栋单位，户型涵盖75-143平米两至四房，共计376套房源。据销售介绍，户型均为N+1设计，比如87平方做成三房，赠送面积多。据悉，该盘预计均价13000元/平方米，带精装修，现诚意登记开盘可享1万抵5万优惠。
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