热点关注4月14日至今两周的时间里驻济房企进入了密集开盘的节奏，不过分析开盘数据也可以发现，除了少数几个大盘外，大部分房企在这段时间里推出的都是小盘。业内人士分析认为，从当前众房企的业绩看，“金三银四”将在清冷中收尾，房企们抢搭4月“末班车”开盘，主要是为5月份的市场行情探路、造势。
密集开盘形成拉动
近期，济南连续多日阴雨天气，凉爽的气温也让楼市变得活跃起来。据济南市住宅与房地产信息网数据显示，4月第四周(21日—27日)，济南市共成交商品房2108套，其中住宅1505套，环比上周大幅上涨69%、储藏室456套，环比上周出现大幅下降、车库54套、商业和办公用房42套、公寓16套。
住宅成交量的上升直接带动了商品房成交量的增长，而在储藏室成交量下降的情况下济南市商品房成交量依然突破2000套大关，说明刚性需求再次占据主导地位。据业内人士分析，上周商品房成交量大幅上升与前一周推盘量增加有关，4月第三周(14日—20日)，济南市共有4家楼盘开盘，在4月楼市整体低迷的情况下，部分新开楼盘开盘首日依然达到了75%以上的去化率，给4月楼市带来成交量的同时也释放了楼市“转暖”的信号。
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