微山房产网讯  近期各种对于楼盘降价的新闻报道源源不断，从温州、杭州、宁波，到一线城市北京和上海的部分楼盘也加入到降价打折行列中，楼市有降温的迹象。同时据国家统计局公布的数据显示，2014年1至3月全国商品房销售量价齐跌，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不好看，房地产市场的萧条在2014年初开始显现端倪。但是这样的萧条会持续延伸下去吗？房价真的会出现大幅下跌吗？地产股股价也会受牵连继续下探吗？

　　全国房地产市场和主要大城市房地产市场现状

　　我们从最新的官方数据统计发现：全国住宅类商品房待售面积累计几乎呈现稳步上升的趋势，目前全国待售面积已经接近3.5亿平方米，整体待售面积庞大，同时在进入2014年后住宅类销售面积每月都呈现缓慢下降的趋势，库存加大，销售不畅，导致全国住宅类商品房去化月数也在逐渐上升，但住宅类商品房全国整体去化月数压力并不是很大。只是具体到各主要城市之间却差异巨大，去化压力也是千差万别。

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