热点关注南昌楼市自年后一直表现平平，近段时间楼市出现回暖迹象。有业内人士表示，虽然新房成交有所回暖，但现行的市场行情、房贷金融政策紧缩以及购房者的观望情绪仍存在等多重因素，当前的成交回暖局面尚待市场考验。
上周新房成交环比上涨74% 根据南昌新浪乐居数据监测中心统计结果显示，上周(6.16-6.22)南昌市新建商品房总成交1118套，较前一周增加477套，环比上涨74%，涨幅达年后最高。成交总面积为12.37万平，环比前一周近70%。其中，住宅成交812套，环比前一周的531套，环比上涨53%；住宅成交面积8.35万平，环比上涨44%。非住宅成交套数为306套，环比涨178%。 从区域来看，上周南昌新房成交量最高的板块为红谷滩新区，共成交438套，成为周区域成交冠军。新房与二手房成交回暖无疑给了楼市些许信心，南昌某项目负责人表示，目前整个南昌市场行情欠佳，而高层无疑是去化量中的老大难，故项目主推别墅产品；在营销方式上，以内部认购为主，针对自身企业员工以及当地大型企事业单位等具备一定购买力的群体进行团购活动，取得不错的销售业绩。 一二手房价格双双下降 最新的房价数据显示，5月份，南昌新建商品住宅价格环比下降0.2%，为17个月以来首次下跌。但值得注意的是，同比仍上涨5.2%。这也是继今年4月，南昌市新建商品住宅价格“停涨”后首次下跌。此前，南昌房价经历了连续16个月上涨，一个月停涨。5月份环比价格首次出现下跌，同比涨幅较上月收窄了1.3个百分点。 除了一手房出现下降外，二手房也无一例外地出现微跌。数据显示，上周(6.16-6.22)南昌二手住宅挂牌价为9030元每平，环比下降0.11%。南昌一二手房价格齐齐下降，业内人士表示，目前市场观望情绪浓厚，期待房价能一降再降，然而房价环比而言大体上将出现微降，回到2008年是绝对不可能的。 上周新增预售房源1580套 南昌新浪乐居数据监测中心统计结果显示，上周(6.16—6.22)南昌新增住宅预售12.66万㎡，共1107套；新增非住宅预售7.09万㎡，共473套。 其中，住宅预售房源主要来源于中骏蓝湾花园(中骏蓝湾香郡)，新增住宅预售房源459套，总面积为4.18万平；非住宅预售房源来源于南昌铜锣湾广场，新增非住宅预售房源372套，总面积为5.82万㎡。 楼市成交暂现回暖，一二手房价格出现松动，入市房源有所增加等楼市现供大于求趋势，楼市实现真正回暖尚有待于考验。
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