全国楼市一周要闻回顾（2014.8.4—

　　编者按：上周全国楼市放松限购、放松限贷、弃房断供并行。部分地区楼市放松限购后的成绩单并不理想，于是着手升级放松限贷。因楼市下行，福建、浙江等地又出现“弃房断供”现象，并引发热议。

　　一、楼市松绑城市交出成绩单：成交暴涨或仅昙花一现

　　整体来看，放开限购的城市楼市在7月出现了一丝回暖迹象。济南、杭州、呼和浩特等库存严重或上半年楼市萎靡的城市均出现了“小阳春”，但在厦门、南昌等房价较为坚挺、库存较为合理的城市，限购松绑的效果并不十分显著。

　　二、新一轮户改启幕二三线楼市将率先受益

　　“随着户籍改革的进一步落实，未来中小城市将进一步完善交通条件，支持中小城市市政基础设施和公共服务设施建设。因此，未来二三线城市将是房企最大的机遇。”

　　三、多地救市升级松绑限贷放松限购难解地方之渴

　　5日，广西宣布将适当放宽二套房贷款政策，大力促进住房消费。这也是继绍兴后，第二个对差别化住房信贷调整的地区。近日，随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中网签量上升带来的“小阳春”，但随着批量的消化，放松限购并未对地方楼市带来较大影响。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷。

　四、多地业主被银行起诉：无力还款选择弃房断供

　　“这些豪宅购买时价格多在600万以上，1000多万的也很多，很多人购房也是为了投资。现在房价跌了那么多，每个月要还的贷款都是几万元，未来还要还几百万。所以不少人觉得，长痛不如短痛，就算亏损一些首付和已经支付的利息，也还是扔给银行算了。”

　　五、楼市再现通宵卖楼凌晨还在选房开发商酝酿涨价

　　此前据外界传言，自8月7日凌晨起佛山取消限购，本地身份证每张可购买2套房，外地身份证可购买1套房。而就在消息传出的当晚，佛山多个项目售楼处“挑灯夜战”、通宵卖楼，一些开发商甚至开始酝酿涨价。

　　六、7月CPI涨幅2.3% 居住价格涨幅2.0%

　　2014年7月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.1%;食品价格上涨3.6%，非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.5%。1-7月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。

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