热点关注从保值增值性来看，无疑高端物业将更胜一筹，尤其是核心区域的高端楼盘，因具备地段优势和稀缺价值，其抗风险能力更强，表现为在市场整体低迷时抗跌性最强，而在市场走强之际其升值速度最快，因此，越来越多的资金持有者选择核心区域的高端楼盘进行资产的保值增值。
这一点在美国、香港等国家和地区以往的风险市场中都已经得到印证。相关统计数据显示，从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，高端楼盘价格上涨超过了200%;而次贷危机让美国整体房价下跌了30%，但是高端楼盘的价格反而逆势上涨，美国曼哈顿的高端住宅自1996年第四季度到现在上涨了234%，比普通住宅上涨价格高了不止一倍。
具体到北京市场，作为北京楼市中最具价值的金矿，CBD区域的高端楼盘尤被看好。根据了解，位于东扩区的万科蓝山自去年底开盘以来获得了持续热销，日前开盘推出的3号和7号楼再次取得了良好的销售业绩。
“随着CBD东扩的启动以及世界城市的定位，北京CBD未来的发展空间十分巨大，”北京清华城市规划设计研究院战略策划中心总监彭剑波强调，CBD将具备五大功能，世界级的商务门户、全球化的经贸枢纽、国际性金融港湾、亚太的智慧产业中枢以及全球人生活的平台。将北京CBD现在的商业租金与纽约、伦敦和东京这三大世界城市的核心区的租金相比，北京CBD大概是它们的1/4甚至不足1/4的水平。随着北京迈向世界城市，其城市等级将与东京、纽约和伦敦相媲美，而将来CBD东扩区的价值，包括物业的销售价格和租金的价格肯定要向这些城市看齐。
此外，稀缺性也使得CBD区域高端楼盘的保值增值特性进一步增强。根据了解，区域内目前仅万科蓝山、首创禧瑞都、圣世一品、长安8号等不足10个高端项目在售，并且，供应的房源总量并不是很多。据悉，区域内的万科蓝山日前开盘推出的3号楼和7号楼房源总量不到200套。“由于土地的不可再生性，CBD核心区域的土地放量将日益萎缩，而这也将使未来该区域的高端楼盘稀缺价值达到最大化。”业内专家表示。
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