热点关注[摘要]有分析人士指出，限贷松动已是大势所趋。但也有券商表示，由于银行面对的资金成本整体过高，因此银行房贷利率优惠不太可能大规模重返八五折优惠时代。
央行及银监会先后于今年5月份和6月份“喊话”，要求银行要大力支持居民首套住房需求，合理确定首套房贷利率水平。此后，多地银行放松首套房贷利率。有分析人士指出，限贷松动已是大势所趋。但也有券商表示，由于银行面对的资金成本整体过高，因此银行房贷利率优惠不太可能大规模重返八五折优惠时代。
房贷利率“松绑”成大势所趋
据中国经济网记者了解，5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，“理确定首套房贷利率水平”。6月6日，银监会副主席王兆星表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。有业内人士对此指出，近期已有部分银行放松首套房贷政策，9折甚至更低首套房贷利率折扣可期，预计未来可能有更多银行加入其中。
据报道，工行多位房贷客户经理证实，工行佛山分行将个人首套房贷利率从基准上浮10%下调至基准上浮5%。而工行广州分行更早几天便将个人房贷利率从基准上浮8%下调至基准上浮5%。此外，截至7月底，农行个人首套房贷利率也从基准上浮10%下调至基准上浮5%。
另据金融搜索平台融360公布的数据，截至8月7日，深圳地区已有两家银行为首套房贷利率提供优惠折扣，分别为汇丰银行94折，招商银行98折。其中招商银行的折扣是针对公积金贷款20万以上的客户，其商贷部分可以给予9.8折。
有分析人士认为，限贷松动已是大势所趋，明年房贷利率下调将更明显。分析人士表示，在保增长和保就业的压力下，市场普遍预期下半年货币供应量会比较宽松，在这种情况下，利率价格就会下调，明年会更加明显。此外，还有银行业人士表示，个人房贷不良率很低，银行之间会争夺这些客户，房贷利率会有所下调。
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