热点关注近日，有不少新闻提到了济南恒隆广场不少店铺关门大吉，其中一楼关门店铺数量占到了3成左右，共有百余家商铺已经关门。在已经关门的商铺中，兰博基尼、izzue、5cm、zuku等品牌均已撤柜，还有部分品牌在调换新的商铺。最近几年，济南的城市综合体正在大张旗鼓的进入泉城广场附近，单单这一个商圈，就有恒隆、世贸国际、贵和、银座等这几个综合体，还有一个尚未建好的绿地，可谓是“满城尽是综合体”呀，但这种商业综合体的异军突起并不单单是济南，在成都、杭州、南昌、青岛等二三线城市，数百个商业综合体正在拔地而起，商业地产的过度开发也引起了业界的担忧。
业内人士认为，这些城市综合体在方便了市民消费，大大提升了济南商业档次和时尚度的同时，也不可避免的带了一些负面效应。对于综合体的空置、经营不善，小编总结了一下几个方面。
1、交通拥堵、停车位不足。 泉城广场这个商圈属于传统的老商圈，道路的规划是早已既定好的，两边道路都是单行线，在这个位置上出现了那么多综合体，节假日期间，极容易造成交通拥堵，再加上停车位不足，让本来想逛街的人们望而却步。
2、零售业态组合与当地的消费习惯、消费水平不服。恒隆地产在济南推出恒隆广场的时候，定位实际上是和上海恒隆广场一样属于四星级的标准，但是城市发展不同，居民人均可支配收入不同，消费能力也就不同，在上海大行其道的时尚品牌和奢侈品消费，基本不可能同二线城市处于同一水平，再加上济南优越的地理环境，北有北京，南有上海，相距不远，交通方便，这也是一些商铺生意不好的原因之一。还有就是消费习惯，济南属于老城，人们的思想比较保守，对于潮流的事物接受较慢，时尚度也不高，这也是商铺空置率搞得原因。
3、忽视电商对于零售业的冲击，不愿顺应潮流变革自己。020产品模式现在可谓是流行在电子商务之中，中国的电子商务涉及到各行各业，出现了井喷似的增长，如果这些城市综合体不去顺应市场的潮流，以后的情况令人相当担忧。
如何让济南的城市综合体发展壮大，成为泉城的“商业名片”需要的不仅仅是优越的地理位置，先进的商业理念和运作方式，更重要的是支撑城市综合体自由跃动的“心”。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
