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“救市”的风潮一直在持续，各地为拯救楼市也是各出对策刺激楼市消费，但是就效果而言，收效甚微。
昨天，据报载，湖北省城乡建设厅发布文件称，居民家庭购房首付比例下调至三成，贷款利率可为基准利率的0.7倍。此消息是全国放松限购之后，再次曝出的对房地产市场松绑的政策信息。目前，在经济放缓的压力下，许多地方政府对房地产的信赖度明显上升，尤其到年底仅有三个多月时间，年度指标是否完成的大限即将来临，伴随而来的是一波“救市”政策的来袭，济南或将逐渐放松信贷政策。
据称，此次湖北出台政策不仅将首付比例以及贷款基准利率下调，而且首套唯一住房还将减半征收契税，同时督导各金融机构一个月内予以放款。业内人士表示，放开限购是第一轮救市的表现，其特征为刺激，而此次这轮“救市”的特征是刺激，尺度堪比以往更大。
据了解，目前在46个限购城市中已经有39个城市放开限购，仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、南京、三亚7个城市仍在执行限购。最近，四川、福建、湖北、杭州、西安、无锡6城参与第二波救市名单。
从目前的市场来看，限购已经不是影响楼市的关键政策，业内人士认为，信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走热衷的唯一最关键因素。据消息人士透露，济南卖地潮有所抬头，一些小型房企已经无力抵抗疲软的市场压力。济南7月打开限购之后，楼市昙花一现，仅一个月后立即熄火。许多业内人士将放开信贷视为拯救市场的“稻草”。到年底，已有一个季度的光景，年度指标考核即将迎来大考，2014年，企业的难过，地方政府的日子好不到哪里去，在重压之下，地方政府不得不考虑“来钱”最快的房企了，马年最后一个季度，济南或将迎来楼市信贷政策放松。
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