热点关注9月30日房贷新政出台后引起全国范围内的楼市波澜，全国多地楼市成交环比出现上涨。目前各大银行利率虽未回落，但“认贷不认房”的政策正逐步落实，这无疑为保定改善型置业族带来了真金白银的实惠。新浪乐居保定站调查了解到，新浪乐居400电话来访量环比出现明显增幅;各大品牌房企项目10月的来访量及销量均也呈现明显增长，改善型房源销量增长明显。
房贷新政效应初显 保定品牌楼盘业绩提升
楼市传统的“金九银十”在房贷新政刺激下已现“倒转”趋势，十月保定各大楼盘成交升温态势明显，已现赶超九月销售态势。新浪乐居保定站调查发现，十月过半，各大品牌房企的来访量基本都保持在每日30组以上，如果遇上房企活动促销，日来访量可达百余组;此外，各项目的销售也较上月增加20%至50%，部分项目qq群的加群量也有明显提升。值得一提的是，截止至10月21日，新浪乐居400电话来访量已经接近上月来电量的90%，各大项目咨询量明显提升。
房贷新政对于保定改善型项目销售提升效果最为明显，据源盛嘉禾项目负责人透露，源盛嘉禾目前销量环比增加了近50%，自房贷新政出台后，销量增幅明显，目前源盛嘉禾所售房源户型面积偏大，改善型购房者居多，以贷款方式购房的人群占到了80%左右，房贷新政的利好消息一方面减轻了购房者负担，另一方面也为项目销售起到了很好的推动作用。万和蓝山的项目负责人也透露，该项目是保定市比较热门的楼盘，自开盘后每日来访量都高达30余组，在项目开展促销活动时来访量能达到200组左右，该负责人分析称，房贷“解限”已经对保定楼市产生一定刺激，今后如果房贷利率下调或进一步“惹火”保定楼市。
房贷新政“托底”保定房价 改善型购房者观望情绪渐退
僵持数月的保定楼市目前经过新政刺激后显得异常活跃，目前全国范围内的“救市潮”已经开始为“冰封”的保定楼市“解冻”，从目前的情况看，不少观望型购房者已经开始着手入市，保定房价出现大幅下跌可能性极小。
公园时代的负责人向编辑透露，目前该项目10月首周就已经达到了9月全月的销量，他表示，虽然房贷7折利率仍未落地保定，但目前楼市利好政策频出让购房者对房价有了信心，很多购房者已经意识到房价回落可能性不大，未来防止今后房价走高和房贷政策的收紧性变动，不少购房者已经出手购房了。
一位网友向编辑坦言，此次房贷政策确实是自己购房的主要推动力，现在家里有孩子了，想换一套大面积的房子住，以5800元/平方米来算，130平方米的房子需花费754000元，如果按照以前的房贷政策，自己则要一次性交清452400元的首付，对自己来说压力实在太大，在房贷新政执行后自己只需缴纳226200元首付即可，不仅如此，部分银行的首套房贷款利率较二套房贷款利率偏低，房贷新政着实减轻了不少改善型购房者的经济压力。
楼市对政策的敏感性非常高，在目前全国范围内的“救市大潮”下，随着各项政策的陆续落地、政策效应的逐渐显现，今年年底可能成为楼市成交的活跃期。这也意味着在传统旺季“银十”之后，随着购房者观望情绪的散去，保定楼市还可能会迎来“暖冬”。
来源:新浪房产
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