热点关注“金九银十”已然落下帷幕，虽然整体表现一般，但理性“回暖”趋势比较明显。据搜房网数据监控中心统计，济宁楼盘关注度上涨明显，各售楼处人气增加。济宁搜房网楼盘400来电量涨幅持续攀升，10月27日—11月2日400来电量为688通，环比上周增加140通，环比上涨25.55%。
业内人士分析认为，随着首套房“信贷松绑”政策的逐步落地，刚需和改善型需求将进一步释放。另外，今年最后一个季度房地产市场仍有回升空间，这种回升有望持续到明年春节前后。
一方面，购房者在经过了长达近一年的观望之后，开始重燃买房信心。另外一方面，房企在度过了上半年楼市的低潮后，下半年特别是利好政策不断的10月开始，楼市升温的步伐逐渐加快，各大开发商也一扫此前很长一段时间内的“萎靡”，抖擞精神迎接已到来的楼市“新纪元”。
那么现在到底该不该买房呢?按照按照经济学家马光远的最新言论，“楼市的保卫财富”行动开始了，普通市民除非刚需，三到五年内最好看住现金。他预测，5年后，80%的开发商可能面临关门或转行。暂且不论这种观点的正确与否，但是其中有一点是得到普遍认同的，即普通市民除非刚需，三到五年内最好看住现金。结合济宁近两月的楼市数据来看，房地产市场回暖迹象已开始有所显现，刚需购房者想要抄底买房，最好抓住眼下时机。
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