热点关注今年国庆前夕，被业界称为“9.30房贷新政”的出台，成为了整个国内楼市成交飙升的“助燃剂”。央行“认贷不认房”的新规最大限度地释放了市场购买力，十月中山楼市成交亦一举创下了近年来的新高，网签套数同比大涨三成。
在房贷新政出台至今一个多月的背景下，本周记者走访发现，绝大多数银行一度居高不下的首套房贷利率也出现了适度的松绑，多家银行开始对首套房贷执行基准利率，而且多数银行不再需要异地客户提供社保以及税单证明文件。这对于购房者而言无疑是件好事。
●更多银行执行基准利率6.55%
今年9月底，央行和银监会宣布，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行可执行首套房贷款政策，享受贷款利率最低七折的优惠。此外，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，不再以行政手段禁止其贷款，而是由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
在国庆长假后，记者曾对市内多家银行进行了走访咨询。当时不少银行虽新政及时落地，但对于首套房贷却依旧执行基准利率上浮10%的放贷标准。这是由于央行在新政中明确表示，地方银行拥有对房贷的自主定价权，而备受瞩目的“最低按基准利率7成执行”仅为房贷标准下限，全国上下至今仍未有银行真正执行过该放贷标准。
不过进入11月以来，银行房贷政策明显出现了宽松的迹象。据新浪乐居中山站本周最新的统计显示，全市17家主流银行中，有约一半银行的首套房贷已回归基准利率。在传统四家银行中，目前仅有农业银行按照基准利率，其余几家银行仍需要上浮5%至10%。与10月份相比，首套房贷执行基准利率的银行数量有了明显提升。至于二套房贷利率方面，大部分银行仍然在基准利率6.55%的基础上上浮10%，相比八九月份的变化不算太大。
与此同时，记者了解到，目前市内执行首套房贷利率优惠的银行有恒生银行和中信银行。恒生银行方面表示，根据客户资质有机会获得9.8折优惠，具体取决于客户的存款额度。另外，中信银行也表示优秀客户购买合作楼盘，房贷也有机会适度打折。
●对异地客限贷呼声高
除了放松首套房认定标准及下调利率外，针对异地客户实施限贷措施也呼声颇高。新浪乐居调查显示，目前市内除了恒生银行、浦发银行、华润银行、广州银行之外，其余均明确表示异地购房者申请房贷，无需再提供社保或税单证明，而兴业银行则只针对非珠三角地区客户实施限贷。
●进一步优惠可能性不大
本周工商银行、平安银行、建设银行等市内数家银行负责人在接受记者采访时，均预计年底会有更加多的银行回归基准利率，但进一步的优惠可能较难出现。一方面，由于近期房贷申请数量有了明显上升，银行房贷额度运用相对充分;另一方面，考虑到现行银行融资成本仍普遍较高，银行房贷业务的利差收益实则上并不算高。
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