热点关注根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年9-10月，全市一手商品住宅新增供应面积为250.3万平方米，同比下跌8.6%;成交面积为185.7万平方米，同比下跌34.1%;成交均价为2.76万元/平方米，同比上涨11.0%。
从今年金九银十的供应量来看，其水平与去年同期相去不远，并且明显高于2011和2012年同期的水平，开发商对于“金九银十”的重视程度较高，推盘力度较大。不过，最终的成交量虽然高于2011和2012年的水平，但与去年同期有着近100万平方米的差距。与去年9、10两月成交量都保持在140万平方米左右的均衡情况不同，今年9、10月的成交“前低后高”十分显著，9月成交量仅为76.6万平方米，而10月则大幅上升至109.1万平方米的水平。
9月末央行房贷新政的出台成为了金九银十楼市的分水岭，首套房认定改为认贷不认房，依然给不少购房者提供了便利，特别是一些改善、置换型的购房者。并且房贷政策的变化，对于市场心理的影响也是不容小觑的，许多购房者尽管没有直接受到政策的影响，但是政策对于其预期的改变作用也是显而易见的。
今年金九银十的一手商品住宅成交面积在今年前十个月中的占比为25.5%，略低于去年的26.8%，不过在近年依然属于相对高位的占比水平，应该说在今年楼市相对低迷的状态下，金九银十对于市场的提振作用还是较为明显的，在全年成交中也占有举足轻重的地位。
从各环线的成交情况来看，今年金九银十内环内和内中环区域的成交比重都要高于今年前十个月的平均水平，特别是内中环区域的比重达到7.5%，明显高于今年前十个月的平均占比水平。此消彼长之下，外环外成交的占比却较今年的平均水平显著降低了1.4个百分点。
金九银十市区中高端成交的比重上涨，一方面与中高端楼盘推盘力度大增有关，另一方面也和政策的影响有一定的联系，如星光域雅苑、中环一号等中高端楼盘，10月的带看量都较9月有了一倍以上的增长，其中相当比例的客户是由于贷款结清而算首套的改善型客户，此外也有部分购房者由于对后市预期变得积极而选择入市。
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