热点关注近日，安居价值指数第8期报告显示，大龄单身女性(30岁及以上)已经买房比例占23%，其中13%的大龄单身女性拥有多套房，这一数据虽然比“大龄男”买房的比例低，但高于30岁以下男性买房的比例。
对此，专家表示，单身女性购房比例的上升，说明楼市购买人群正在发生变化，所以开发商更要关注细分市场，关注单身女性群体的需求，推出更具针对性的产品。
她关注什么?
地段、环境和周边配套的成熟度 单 身女性为什么要买房?11月26日晚上，华商报记者在西安城南陕师大附近随机采访了10位女性路人，其中8位表示，如果手里有资金会选择买房，1位受访者 表示会选择旅行或出国留学，另1位表示不愿意买房，买房是婚后的事情。而选择买房的8位受访者均表示：有房才有“安全感”，即便单身也应有属于自己的事 业、房产、爱好等，因为爱情之外，房子才是最大财产。
面对买房这样的大事，单身女性又有哪些不一样的关注点呢?
安全和地段 对于单身女性而言是首要因素。”昆明时光营销总监孟静表示，从身边已买房子的未婚女孩来看，购买小户型的偏多，她们对小区环境、安全、生活便利性和配套成 熟度的关注度，要远远高于对户型、面积、朝向等的关注。单身女性还有追求时尚生活的一面，所以也非常注重小区周边的商业氛围。
租住在西安城 南杏园小区的陈萍女士表示，她才毕业一年，目前还不具备买房的条件，如果将来要买房的话，可能会选择地段相对较好、配套成熟、设计有一些特点的房源。比 如，有投资潜力的商务公寓、大挑高的LOFT等，哪怕价位稍微高点，只要周围的配套成熟，能兼顾到上下班的便捷性就行。
在象牙公寓租住的陈红丽女士也表示，她上班有五年时间了，最近也有买房的打算。如果要购买的话，首先考虑安全和配套问题;其次就是房子不要中规中矩，最好能有一些特点，比如，客厅是落地玻璃幕墙，有一个转角阳台等，这样的房子住着可能更时尚一些。
对 此，独立地产评论人李连源表示，单身女性购房，成为楼市中一道亮丽的风景。这些人在选房时，除了关注房子漂亮的外观外，还应把注意力聚焦在室内设计和细节 上。比如，室内整体空间、布局是否合理，各功能区是否完备，这些都是买房时应当注意的地方。此外，也应把小区的再升值空间考虑进去，便于以后增加一些财产 性收入。
开发商该做什么?
对市场再细分，对产品重新定位
上海社会科学院文学所陈亚亚曾在其论文《都市单身女性生存状态考察》中指出，随着国内出现第四次单身潮，北京、上海、广州等大城市都出现了年轻女性更愿意主动选择单身的现象，由此出现了独特的“单女经济”，其中比较明显的例子是，近3成“单身女性”都在攒钱买房。
有网友认为，与普通的消费品相比，单身女性置业，更有利于增加女性对生活的安全感。随着越来越多的单身女性参与到购房大潮里，也将促使开发商注重女性的消费观念和需求，有助于进一步细分楼市产品。
对 此，李连源认为，单身女性参与置业，助推楼市向多元化、差异化的方向发展。这一现象同时也说明了在楼市的“焦灼”状态下，开发商以往只要盖个房子就能卖出 去的情况已经一去不复返了。面对目前同质化产品过剩的情况，开发商应对市场再细分一下，针对单身女性客户群的置业需求做出精准定位，开发一些具有差异化的 产品，满足更多客户群的置业需求。
陕西省房地产研究会会长王圣学也表示，单身女性置业群体的出现，虽然在目前的客群中还属于小众群体，但也 反映出了房地产交易市场上的一些走向和变化。在楼市供需关系转变、市场分化的情况下，开发商不妨对楼市产品做一个重新定位，从不同客户群的需求入手，做一 些差异化的调整，为越来越激烈的市场竞争加一些取胜的筹码。
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