热点关注在如何选择住宅方面，郎咸平也给出了几点建议，即住宅是否具有本地的特色、住宅是否是学区房、住宅是否是刚需房、住宅是否是地铁房。
2014年10月，郎咸平现身东莞。在如何选择住宅方面，郎咸平也给出了几点建议，即住宅是否具有本地的特色、住宅是否是学区房、住宅是否是刚需房、住宅是否是地铁房。
2014年9月，郎咸平现身温州，他称，房价全面上涨已经不可能出现,今后的楼市必然是有涨有跌,多样化发展。郎咸平同时建议，买房只买刚需房、地铁房、学区房等性价比最高的房子。
2014年8月，郎咸平现身成都，在谈到大家关心的财富投资时，他建议商业地产投资要看地段和品牌，住宅地产投资要参考当地特色、刚需型、学区房、地铁房等几个指标。对于目前房地产行业的问题，他认为，房地产行业必须遵循市场规律，只要不救市，楼市就会回暖。
一句话总结：买房要考虑当地特色、刚需型、学区房、便利交通房等几个指标。
刚需房
根据调查显示，市场上置业需求最明显的特征是首次置业，户型面积90平以下、总价150万以内，单价1-2万/㎡。对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划非常重要。
地铁房
年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
学区房
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
责任编辑/caoyang.sz
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