热点关注济南上周新房成交2474套，环比增加15%，然而住宅成交连续两周下降，成交量仅为1451套，环比降幅14%。进入6月后，济南楼市开始降温，成交量、加推房源量、去化率均有所下降，但从目前6月日均成交量来看，相比于“金三银四”并不是太糟糕。
6月8日-6月14日，济南新房成交共2474套，环比增长15%，6月首周楼市成交大幅跳水，上周看似成交有所反弹，然而住宅成量却交再度下滑。上周，济南楼市住宅成交仅1451套，环比继续下降，降幅为14%;储藏室成交环比翻了一番还要多，造成了上周楼市成交“虚涨”的表现。
随着6月到来，楼市进入了传统的淡季，济南住宅成交量已经连续两周下滑，6月以来累计降幅已经为春节后最大。从另一方面来看，6月上半旬，济南新房日均成交330套，住宅日均成交225套。虽然和“红五月”的佳绩相比要差一些，然而和今年“金三银四”期间的成交量相比相差并不多。
推盘节奏继续放缓 求稳模式开启
山东世联统计数据显示，上周济南共有4项目开盘加推，共推出386套房源，去化118套，去化率仅31%，这和“红五月”期间平均60%的去化率比，低了得有一半，开发商推盘热情也随着5月的远去而降低了不少。
12日，绿城百合花园推出60套房源，蓄客周期仅15天，当天去化32套，绿城百合花园位于济南东部核心区域，素以品质著称，且周边盛福花园等社区都以经较为成熟，居住起来较为安静，舒适度较高。项目2011年起售，目前所剩房源已经不多，此次推出B2#楼103平两室20套，140平三室20套，143平三室20套，开盘均价在9800元/平，相对较为稳定。
13日，阳光100国际新城开盘推出K3#楼，释放房源共184套，去化48套，户型包括80平两室、83平两室、112平两室等，项目经过多年发展，目前已经开发到五期，一至四期业主已经入住，社区成熟，配套较为齐全，且配有学校，故价格相对较高，此次开盘推出的k3#楼为楼王，成交均价10500元/平米。
同样在13日开盘的，还有荣盛锦绣澜湾，仅推出34套房源，去化14套，项目位于全福立交桥西北，交通便利，方正户型，及其适合刚需人群入手，项目剩余房源不多，小户型基本售罄，此次推出房源户型为107平三室，均价在8250元/平。
祥泰城14日开盘，共推出108套房源，祥泰城日前刚签约山师大附属中小学，预计价格仍有上涨的空间，此次推出房源未95、100、108平三室，都是十分受刚需人群欢迎的户型，开盘均价6500元/平。
6月后，开发商推盘速度开始不断放缓，单盘推出超千套房源的现象也不再出现，从整体上来说推盘节奏进入求稳模式。临近年中，不少房企会冲半年业绩，在销售量上加把劲儿，记者采访到多名销售人员均表示，不担心今年销售业绩，6月济南楼市成交可能不会像5月那样“红”，但应该也不会太差。
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