热点关注18日，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。其中，济南房价环比上月上涨0.3%，同比下跌5.3%;济南5月份二手房价格环比持平，同比下跌5.6%。山东统计在内的其他城市中，青岛新房价格环比下跌0.1%，烟台下跌0.2%，济宁下跌0.4%。
5月份，70个大中城市新建商品住宅成交持续回升，部分城市房价环比略有上涨，房价上涨主要集中在深圳、上海、广州、北京等一线城市。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。一线城市涨幅较大，城市间分化加剧。二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。
济南楼市方面，济南的新建商品住宅房价终于反弹。5月份，济南新房价格环比上月上涨0.3%，同比下跌5.3%。二手房价格环比持平，同比下跌5.6%。
从山东其他纳入统计的城市来看，青岛烟台济宁房价跌幅收窄。青岛5月份新建商品房环比下跌0.1%，同比下跌9.4%;烟台环比下跌0.2%，同比下跌7.5%;济宁环比下跌0.4%，同比下跌5.2%。
5月份，济南楼市以“历史最红五月”之称收官。与红五月相比，6月的楼市则略显疲软。本月已经过去一多半的时间，济南商品房网签环比下降1成，新入市房源数量也下降了一半。另外一个明显的现象是从5月开始，济南已经陆续有楼盘开始变相涨价，西客站片区已经有半数在售楼盘房价悄然上涨，减少电商优惠，减少房款折扣，楼盘涨价涨价幅度每平米大都在50-200元之间。
业内认为，随着政府对房地产市场松绑，楼市的活跃程度正在提高，但由于城市间各项条件不同，房地产市场在不同城市间的分化也将更为明显，三四线城市在人口聚集能力方面不如一二线城市，其房价上涨空间并不大。济南作为二线城市，房价具有一定的上涨空间，但预计涨幅不大。
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