热点关注今年上半年，滕州房地产开发施工面积较去年大幅减少，今年新开工项目更是从去年的11个减至4个。与此同时，今年上半年，滕州商住用地成交面积与金额也创下近年来最低水平，房企对土地财政的贡献率急剧下滑。
上半年土地成交额10539万 仅两房企拿地
据相关研究中心统计，上半年滕州市成交土地8宗，成交面积18.3754公顷，成交额24954万。其中，商住用地成交面积为9.2146公顷，占成交总面积50.15%，商住用地成交额22239万，占上半年土地成交总额的89.12%。
让人尴尬的是，上半年3月、6月均未有土地成交记录，房企争抢稀缺地块的场面更是一去不复返。今年五月底，枣庄市出台了鼓励房地产市场发展的若干意见，从供地、用地、税费优惠等方面为房企拿地创造了良好的环境，有业内人士分析，下半年滕州商住用地市场或迎来集中爆发，对滕州房价也将产生一定影响。
等不及!政府加快推地步伐 拿地需谨慎
在上半年所出让的38宗地块中，有3宗地块引起了笔者的注意。一宗是位于科圣路东侧编号为“TZ2013-7-4”的地块，另一宗是位于文化路西侧编号为“TZ2013-7-5”的地块，挂牌开始时间为2015年5月8日，截止时间为2015年5月19日，最后一宗土地是位于大同北路东侧、新华前街北侧编号为“TZ2014-7”的地块，挂牌开始时间为2015年4月24日，截止时间为2015年6月26日，3宗地块用途均为普通商品住房用地。而在6月份土地市场出让中，这3宗土地何然在列，只是挂牌开始时间改为6月26日，截止时间则改为7月7日。
由此可见，政府如此不遗余力地针对房地产市场供地，开发商们却“毫不领情”。当然，政府的推地热情或许还会来得更猛烈一些。今年1至5月份，土地出让宗数18宗，而仅6月份这一数字便攀升至23宗(含之前未拍卖出去的3宗)，下半年，针对房地产市场的工地或将进一步增加。尤其是，滕州高铁新区已进入实质性开发阶段，未来一段时间，滕东、滕北两大片区将成为土地市场的“香饽饽”，滕西随着两个市场(真爱商城、兴盟国际商城)的崛起，也将迎来新一轮的开发热。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
