• 毛坯验收指南 新手装修业主必备攻略
  • 资讯类型:家装资讯  /  发布时间:2021-03-29  /  浏览:2290 次  /  

微山房产网讯

对于刚刚接触装修的小白业主来说,房屋验收之前一定要先了解相关知识,这样才能避免踩坑的几率。接下来,我们就一起了解毛坯验收指南吧。


墙面、地面


验收三件宝:手电筒、靠尺、方正角水平仪(直角检测尺)。墙面验收最主要看以下三点:

1、墙面平整度

首先,从视觉上判断墙面是否有开裂、凹凸不平、空鼓等情况,如果有颜色还可以检验下颜色是否均匀。

墙的平整度一般使用靠尺测试,打开家中的灯,保证室内充分明亮,将靠尺与地面成45°靠于墙上,最后将目光移到尺子下方,若墙面透光的缝隙大到可以塞进一本作业本,那就证明,这面墙的平整度还不够!


2、墙面垂直度

垂直度相对来说是比较好验收的,将一把有一定厚度的尺子一端竖直靠着墙面,如果看上去完全贴合就说明是完美的!相反就要返工,让开发商重新找平。


3、阴阳角方正

选择直角检测尺检查墙面内外直角的偏差,阴角就把测量器的直角怼进去,放进凹槽,阳角就用测量器卡住它,包裹住凸出部分,同时保证水平仪的平稳,若我们观察到直角检测尺上的刻度盘指针摆动幅度过大,就表明阴阳角的垂直度还不够。

地面基本和墙面的验收方法是一样的。主要还是看是否有裂缝,有条件的可以用激光扫平仪查看平整度,空鼓,起沙的地表面如果有浮灰、浮沙,松软、证明强度差。同理查看顶面装修情况。


水路、电路

电路验收,入门后把总闸关掉看是否完全断电,再分别打开看各个电路是否正常,这里可以使用手机充电器或电笔查看,另外,记得检查电表有没有正常安装,正常计数。最后一定要检查有无漏电保护和接地保护!回路中设置漏电保护,就可以很大程度上避免电击伤亡事故。

水路验收,主要是厨房和卫生间。具体看安装地漏的位置等是否正确、下水是否顺畅等等。

这里记得做防水验收。门口做15cm高的挡水层;往里面注水,直到水高到达10cm,同时做好高度标记;24小时后观察水的高度的变化程度,并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。


门窗

门窗验收检查它的强度和功能。主要看门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。五金配件是否齐全,它们的位置是否正确;窗子排水孔是否打通了。门窗关闭时扇与框,扇与扇是否无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。


顺便说一下,暖气也是很重要的一部分,关系到自身安全问题,这里建议请专业的验房人员进行排查。



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